귀신이 나오는 장소로 유명한 신비 아파트. 이곳에 이사 온 하리, 두리는 아파트에서 돌아다니는 괴상한 꼬마 ′신비′가 먹던 엿을 빼앗아 먹은 후부터 갑자기 무시무시한 귀신들이 보이기 시작한다. 사실 신비는 아파트가 100년이 되며태어난 도깨비였던 것! 도깨비 신비는 하리, 두리에게 귀신들을 승천시켜주면 무엇이든 한 가지씩 소원을 들어주겠다고 약속하며 귀신의 힘에 맞설 수 있는 ′고스트 볼′을 만들어 준다. 고스트 볼로 언제든 신비와 다른 귀신들을 부를 수 있게 된 하리와 두리, 하지만 그들 앞에 나타나는 더 무섭고 더 강한 귀신들! 과연 하리와 두리는 앞으로 어떤 일들을 겪게 될지? 더욱 강력해진 일상 속 공포! 신비 아파트가 돌아왔다!